Servizio	Imposta comunale sugli immobili Presupposto dell'imposta comunale sugli immobili è il possesso di fabbricati e di aree fabbricabili (aree ad utilizzazione o vocazione edificatoria).
Dove ci si rivolge e a chi	Ufficio Gestione delle Entrate Tributarie Palazzo Comunale - Piano Primo Responsabile: Sig.ra Balducci Antonella Tel: 050796519 - Fax: 050796540 E-mail: tributi@comune.vicopisano.pi.it
In quali orari	Martedì, venerdì e sabato dalle ore 9 alle ore 12
Che cosa serve	La dichiarazione ICI, redatta su apposito stampato conforme al modello ministeriale approvato annualmente, deve essere presentata nell'anno successivo, per gli immobili per i quali nel corso dell'anno precedente si sono verificate variazioni nei soggetti passivi o sulla struttura o destinazione, tali da comportare un diverso debito d'imposta. Ad esempio, vi è l'obbligo di presentare la dichiarazione nell'anno successivo se nel corso dell'anno precedente: l'immobile è stata venduto o trasferito; l'immobile ha cambiato caratteristiche, ad esempio: terreno agricolo che diventa edificabile; area fabbricabile su cui è terminata la costruzione del fabbricato; costruzione che ha perso le caratteristiche di ruralità; fabbricato la cui rendita catastale deve essere cambiata a seguito di modificazioni strutturali; il valore dell'area fabbricabile ha subito modifiche; etc. CONTITOLARI Se più soggetti sono titolari di diritti reali sull'immobile (es. più proprietari, proprietà piena per una quota) ognuno dei contitolari deve dichiarare la propria quota. E' comunque permesso ad uno qualsiasi dei titolari presentare dichiarazione congiunta, purché comprendente tutti i contitolari. TERMINI DI PRESENTAZIONE La dichiarazione ICI deve essere presentata entro la scadenza per la presentazione della dichiarazione dei redditi 01.08.2005 oppure 31.10.2005 laddove le dichiarazioni dei redditi siano state presentate per invio telematico. MODALITA' DI PRESENTAZIONE La presentazione della dichiarazione ICI (originale e copia per l'elaborazione meccanografica) va effettuata mediante consegna al Comune sul cui territorio insiste, interamente o prevalentemente, la superficie degli immobili dichiarati; oppure a mezzo raccomandata postale senza ricevuta di ritorno in busta bianca con la dicitura "Dichiarazione ICI" indirizzata all'Ufficio Tributi del Comune.
Quanto costa	ALIQUOTE ANNO 2005 Per l’anno 2005 le aliquote restano invariate: per unità immobiliare adibita ad abitazione principale e relative pertinenze dal soggetto passivo, al 4,5‰(quattro virgola cinque per mille); per tutte le altre unità immobiliari, comprese le aree fabbricabili, al 6,6‰ (sei virgola sei per mille) DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE (comprese relative pertinenze) Detrazione ordinaria € 103,291 fino alla concorrenza dell’ammontare dell’I.C.I. dovuta, detrazione rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae la predetta destinazione. Anche per l’anno 2005 la detrazione per abitazione principale di € 103,291 viene elevata a € 258,228 (massimo consentito per legge) fino alla concorrenza dell’ammontare dell’I.C.I. dovuta, detrazione rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae la predetta destinazione, solo per le seguenti categorie di contribuenti: per i soggetti passivi con età superiore a 65 anni con reddito familiare complessivo medio fino a € 6.242,00 per ogni componente il nucleo familiare, elevato a € 9.149,00 nel caso di unico componente il nucleo familiare; per i soggetti passivi di qualsiasi età che possiedono nell’ambito familiare solo un unico reddito (famiglie monoreddito) da lavoro dipendente o assimilato con un limite di reddito complessivo di € 6.242,00 per ogni componente il nucleo familiare; per i soggetti passivi nel cui nucleo familiare è residente effettivamente un portatore di handicap certificato dalla Legge n.104 del 05.02.1992 e/o invalido al 100%, a condizione che lo stesso portatore di handicap e/o invalido non percepisca altro reddito oltre a pensione sociale o vitalizio aventi causa dalla condizione di handicap e/o invalidità. Per quanto riguarda i soggetti di cui alla lettera a) e b) possono fruire della maggiore detrazione coloro che possiedono esclusivamente le sottoelencate categorie di redditi: redditi di pensione, da lavoro dipendente ed assimilati; redditi fondiari derivanti da terreni e fabbricati condotti direttamente o da ascendenti e discendenti in linea retta; redditi esenti o soggetti alla ritenuta di acconto a titolo di imposta. Per la quantificazione del limite sopra indicato di € 6.242,00 o di € 9.149,00 non concorrono i redditi fondiari di cui al punto b). Gli interessati, al fine di ottenere la suddetta agevolazione, dovranno produrre all’Ufficio Tributi del Comune una autocertificazione relativa alla quantificazione dei redditi 2004 o alla condizione di handicap e/o invalidità e quantificazione dei redditi 2004 entro il 31.10.2005. ABITAZIONI CONCESSE IN USO GRATUITO A PARENTI IN LINEA RETTA FINO AL I° GRADO - GENITORI/FIGLI Sono considerate abitazioni principali quelle concesse in uso gratuito a parenti in linea retta fino al primo grado (genitori-figli) ai fini dell’applicazione solo dell’aliquota ridotta (4,5‰) e non più della detrazione dal 1.1.2005. Gli interessati, al fine di ottenere la suddetta agevolazione, dovranno presentare all’Ufficio Tributi entro il 31 Dicembre, comunicazione scritta contenente l’indicazione sia del grado di parentela che degli estremi catastali degli immobili oggetto della suddetta agevolazione. La comunicazione ha effetto anche per gli anni successivi, qualora detta condizione rimanga invariata, pertanto, coloro che hanno provveduto alla presentazione dell’istanza nell’anno 2003 e non hanno cambiato la propria condizione, non sono tenuti a presentare nuovamente l’istanza. AGEVOLAZIONI PER ANZIANI E DISABILI L’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente è equiparata ad abitazione principale, a condizione che la stessa non risulti locata. ALIQUOTA AGEVOLATA Anche per l’anno 2005, avranno diritto ad un’aliquota agevolata pari al 2‰ (due per mille) i proprietari che eseguiranno interventi volti al recupero di unità immobiliari di interesse artistico o architettonico localizzati nei centri storici, ovvero volti alla realizzazione di autorimesse o posti auto anche pertinenziali oppure all’utilizzo di sottotetti. L’aliquota agevolata sarà applicata limitatamente alle unità immobiliari localizzate nei centri storici oggetto di detti interventi e per la durata di tre anni dall’inizio dei lavori. VERSAMENTI E SCADENZE L’importo della prima rata deve essere pari al 50% dell’imposta dovuta calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente e deve essere versato entro il 30 giugno 2005; L’importo della seconda rata deve essere pari al saldo dell’ICI dovuta per l’intero anno ed è comprensivo dell’eventuale conguaglio sulla prima rata calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni stabilite per l’anno 2005. Detto importo deve essere versato dal 1° al 20 dicembre 2005. Il contribuente potrà comunque versare l’ICI complessivamente dovuta per tutto l’anno 2005 in unica soluzione, entro il termine di scadenza della 1a rata, applicando le aliquote e le detrazioni stabilite per l’anno 2005. AREE FABBRICABILI I valori venali delle aree fabbricabili ai fini dell’accertamento ICI vengono stabiliti annualmente dalla Giunta Comunale e per l’anno 2005, sono in fase di determinazione. Per l'anno 2004 erano i seguenti: Aree industriali non convenzionate € 31,50 al mq. Aree industriali convenzionate € 46,48 al mq. Aree residenziali € 72,30 al mq.
In quanto tempo si ottiene
Modulistica	maggior detrazione per portatori di handicap maggiore detrazione per reddito ravvedimento operoso uso gratuito
Vedi anche